Du bist verantwortlich für das Reporting an die Geschäftsführung und berätst sie zu bereichsspezifischen Entwicklungen. Außerdem überwachst du Mietverträge, setzt Mieterhöhungen um und koordinierst Dienstleister in verschiedenen Bereichen.
Anforderungen
- •Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder wirtschaftswissenschaftliches Studium
- •Fundierte Kenntnisse im kaufmännischen Property Management
- •(Erste) Führungserfahrung im Property-Management-Team wünschenswert
- •Gute bis sehr gute Sprachkenntnisse in Deutsch und Englisch
- •Hohes Engagement und Durchsetzungsvermögen
- •Anwenderkenntnisse in MS-Office und SAP S/4HANA
Deine Aufgaben
- •Regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung
- •Abstimmung und Beratung mit der Geschäftsführung
- •Überwachung von Indexmietanpassungen
- •Kontrolle der Vertragslaufzeiten
- •Überprüfung der Nebenkostenabrechnungen
- •Verfolgung von Kündigungs- und Optionsfristen
- •Mietvertragsmanagement und -pflege
- •Auswertung des Mieterhöhungspotenzials
- •Abstimmung mit dem Asset Management
- •Durchführung von Mieterhöhungen
- •Steuerung der Dienstleister im Facility Management
- •Koordination der technischen Dienstleister
- •Einholen und Bewertung von Dienstleistungsverträgen
- •Verhandlung und Optimierung bestehender Verträge
- •Vergabe an entsprechende Partner
Deine Vorteile
Mobilität via Fahrradleasing oder Bahn
Betriebliche Altersvorsorge
Krankenzusatzversicherung
Private Unfallversicherung
Vergünstigungen bei Events
Hunde willkommen
Prämien für Mitarbeitende werben Mitarbeitende
Steuerfreie Bonuszahlungen ab 5. Jahr
Original Beschreibung
## Teamleader Property Management (m/w/d)
###### Festanstellung, Vollzeit ·Berlin
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##### Wir sind Teamplayer mit Persönlichkeit
talyo. Property Services GmbH ist ein modernes Property Management Start-Up
für Wohnimmobilien, mit derzeit 90 Mitarbeiter:innen in 8 Niederlassungen.
Unser Fokus liegt auf integrierten Servicelösungen mit dem Schwerpunkt Digitalisierung.
Außerdem ist das Miteinander entscheidend für den Erfolg. Echter Teamspirit ist aber noch viel mehr: Indem wir jeden einzelnen Menschen wertschätzen, entsteht eine positive Atmosphäre für alle, die zusammenschweißt, motiviert und gut tut.
##### Was macht die Arbeit bei uns besonders?
* **Mobilität ganz Groß** Ob Fahrradleasing via JobRad oder doch lieber mit der Bahn? Mit uns seid ihr flexibel unterwegs
* **Dein Wohlergehen** liegt uns am Herzen - mit unsere betrieblichen Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung und privaten Unfallversicherung wollen wir dich bestmöglich unterstützen
* **Vergünstigungen bei Events** über unseren Kooperationspartner Ticketsprinter gibt es deutschlandweit vergünstigte Angebote
* **Feelgood Manager** Hunde sind bei uns mehr als willkommen
* **Mitarbeitende werben Mitarbeitende** die Vermittlung neuer Kollegen belohnen wir mit gestaffelten, steuerfreien Prämien
* **Betriebszugehörigkeit** Ab dem 5. Jahr bei uns gibt es steuerfreie Bonuszahlungen
##### Diese Aufgaben erwarten Dich
* Regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung sowie Abstimmung und Beratung mit ihr hinsichtlich zukünftiger, bereichspezifischer Entwicklungen und der Verteilung neuer Objekte im Team
* Überwachung und Kontrolle von Indexmietanpassungen, Vertragslaufzeiten und Nebenkostenabrechnungen
* Verfolgung von Kündigungs- und Optionsfristen, Mietvertragsmanagement und -pflege
* Auswertung des Mieterhöhungspotenzials, Abstimmung mit dem Asset Management und Durchführung von Mieterhöhungen,
* Steuerung und Koordination der Dienstleister aus den Bereichen Facility Management, Technik, Handwerk etc.
* Einholen, Bewertung, Verhandlung und Optimierung von neuen und bestehenden Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen sowie Vergabe an entsprechende Partner
##### Das ist uns wichtig
* Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-kauffrau oder ein wirtschaftswissenschaftliches Studium bspw. BWL, VWL, Immobilienwirtschaft – gerne ergänzt durch eine zusätzliche Qualifizierung bspw. zum Immobilienfachwirt (m/w/d) oder Immobilienökonom (m/w/d)
* Fundierte Kenntnisse im kaufmännischen Property Management von Wohnimmobilien
* (Erste) Führungserfahrung bzw. Übernahme von Verantwortung innerhalb eines Property-Management-Teams wünschenswert, verbunden mit dem Willen, Dinge voranzubringen
* Gute bis sehr gute Sprachkenntnisse (D/E), weitere Sprachkenntnisse sind wünschenswert
* Hohes Engagement, ausgeprägtes Durchsetzungsvermögen, Kommunikations- und Verhandlungsgeschick sowie Teamfähigkeit sowie selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln mit dem Blick auf das Wesentliche
* Anwenderkenntnisse in MS-Office sowie ggf. einer einschlägigen ERP-Software (SAP S/4HANA)