Property Manager(m/w/x)

## Property Manager (m/w/d) ###### Permanent employee, Full-time · München/Oberhaching, Remote --- ##### DEINE MISSION **IMMOWERT ASSET MANAGEMENT** Wir übernehmen die langfristige Verwaltung von frisch renovierten Co-Living Objekten in Ballungsgebieten. Unsere Kunden sind Kapitalanleger, die meist mehrere Co-Living Einheiten bei uns verwalten lassen. Wir haben uns zum Ziel gesetzt der führende Verwalter im Kontext Co-Living zu werden. Dabei setzen wir auf exzellente Prozesse, einen hohen Automatisierungsgrad und Innovationskraft in unserem Team. DEINE MISSION: Deine Mission ist es die zu verwaltenden Objekte im Sinne unserer Kapitalanleger über die Investitionszeit, die in der Regel 10 Jahre beträgt, bestmöglich zu managen, indem der Werterhalt der Immobilie gewährleistet wird und die Investitionskosten während der Investitionszeit minimal ausfallen. Dein Ziel ist es durch Deine eigene und die im Team verhaftete Innovationskraft Deinen Tätigkeitsbereich hochgradig zu optimieren und zu automatisieren. Unser dynamisches Unternehmen setzt auf Wachstum - da Du Bestandteil dieser Wachstumsgeschichte bist, erhältst Du großen Gestaltungsspielraum zur Optimierung und Weiterentwicklung Deines Betätigungsfeld. DIENE AUFGABEN: * Du kümmerst Dich um die technische Aufnahme neuer Objekte und stellst sicher, dass hiermit die Grundlage für ein reibungsloses Management gewährleistet wird * Du kümmerst dich um die technische Betreuung unserer Wohneinheiten in München, Stuttgart, Nürnberg * Du bist Ansprechpartner für die Mieter, wenn Mängel in den Objekten gemeldet werden * In diesem Sinne bist Du verantwortlich für eine hohe Prozessautomation und -Optimierung in der Mieterkommunikation im Zusammenspiel mit unserer Softwarelösung. Du treibst die Innovation in Deinem Bereich * Du bist für das Mängel- und Gewährleistungsmanagement verantwortlich: Du bist dafür zuständig, dass die Mängel hinsichtlich Gewährleistung und Verschulden richtig zugeordnet und verrechnet werden. * Du bist für die Fakturastellung und das Forderungsmanagement in Deinem Bereich verantwortlich. Die Weiterentwicklung der zugehörigen Prozesse kannst Du aktiv mitgestalten. Auch hier setzen wir auf maximale Softwareunterstützung. * Du übernimmst die Software gestützte Vergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die Annahme von Mängeln und Störungen von Mietern aus den Co-Living Objekten * Du bist für die Dokumentation aller Mängel verantwortlich * Du bist verantwortlich für die Beauftragung, Steuerung und Überwachung der externen Dienstleister, die zur Mangelbeseitigung beauftragt werden * Du führst regelmäßige Objektbegehungen und Abnahmen durch * Du bist dafür zuständig mittelfristig Personal im Bereich Facility Management aufzubauen und damit Deinen Bereich weiterzuentwickeln. Hier setzen wir keine Grenzen. * Du bist für die Wirtschaftlichkeit und Profitabilität Deines Bereichs zuständig * Du bist für ein regelmäßiges Reporting (jährlich) gegenüber unserer Kunden verantwortlich, so dass die Qualität Deiner Arbeit auch kundenseitig wahrgenommen wird. * Du übernimmst die Schnittstellenkommunikation zu unserer Vermietungsabteilung und dem buchhalterischen SEV-Management * Faktura der Schäden und Abwicklung mit der Kaution bzw. Bürgschaft (Schnittstelle SEV - Buchhaltung) * Schadenbehebung bei Move in / Move Out -> (Schnittstelle Vermietungsleiter) DEIN QUALITÄTSANSPRUCH & DEINE OWNERSHIP: * Werterhalt des Investment Objekts im Sinne des Kapitalanlegers * Optimales Schadensmanagement, so dass die Gewährleistungen geprüft werden und verursachergerecht zugeordnet werden * Transparenz und Reporting hinsichtlich des Zustands der Wohnung durch Dokumentationen und Reports. Hier steht die Kundenzufriedenheit der Kapitalanleger im Vordergrund * Anspruch, dass die Kommunikation zu Deinen Kunden – den Kapitalanlegern – durchweg positiv ist. Wir übernehmen das Management der Wohnungen und berichten lediglich hinsichtlich der Ergebnisse. ##### DEINE SKILLS * Ein Herz für Immobilien und Technik und die Fähigkeit, komplexe Probleme zu lösen und strukturiert zu arbeiten * IT und Prozessaffinität, um Deine Arbeit möglichst stark zu optimieren und zu automatisieren * Den Mut, auch mal um die Ecke zu denken * Ausbildung oder Studium im technischen oder gebäudetechnischen (Umfeld) * Berufserfahrung im Immobilienbereich ##### DEINE BENEFITS BEI UNS * **Ein Teamumfeld auf Augenhöhe:** Bei uns sind Verbesserungsvorschläge klar gewünscht, egal von welcher Position. Argument schlägt Hierarchie! * **Ein sehr positives Teamklima:** “First we then I”. * **Starker Zusammenhalt:** Wir feiern unsere Erfolge gemeinsam und halten zusammen in schweren Zeiten. * **Hands-on-Mentalität:** Bei uns packt jeder mit an. * **Wachstum:** Wir sind ein stark wachsendes Unternehmen und du kannst von Anfang an mit dabei sein. * **Deine Weiterentwicklung:** Sag uns welche Ziele du verfolgst, wir freuen uns dich dabei zu unterstützen bei einem Coaching. * **Viel Flexibilität & Vertrauen:** Flexible Arbeitszeiten, gerne auch im Home-Office, wenn du möchtest. * **Tolle Benefits:** Fitness Abo (Wellpass), Workshops (Persönlichkeitsentwicklung, Winning The Week) & Teamevents (Wiesn, Frühlingsfest, Starkbierfest, Sommerevent, Weihnachtsfeier). Du hast Erfahrungen in einem gleichen oder ähnlichen Verantwortungsgebiet gesammelt und Lust, Teil der Erfolgsstory der IMMOWERT auf dem Weg zum Marktführer im Bereich Co-Living / WG-Vermietung zu werden? Wenn du dich wiedererkannt hast und du diese Position spannend findest, dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen :)