Junior amministratore:in immobiliare(m/w/x)

# LV - Junior amministratrice/ore immobiliare **Lugano** | **Full time** **Schreibe mit uns Erfolgsgeschichten** Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Zeit? Wir bieten dir ein dynamisches, modernes Arbeitsumfeld und unterstützen dich in deiner Weiterentwicklung. Mit dem Engagement jedes einzelnen Mitarbeitenden stellen wir uns den Herausforderungen von heute und morgen gemeinsam. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag. **Le tue mansioni** * Gestione attiva degli sfitti con l'obiettivo di ridurre al massimo lo sfitto di immobili abitativi e commerciali e degli oggetti secondari (come parcheggi per auto, depositi ecc.). * Ripresa e consegna di oggetti in locazione in caso di cambio di inquilino * Supporto personale e telefonico di inquilini e proprietari, supervisione dei servizi di facility management e degli artigiani * Garantire la manutenzione degli immobili in conformità con il contratto di gestione * Ispezioni periodiche delle proprietà e valutazioni delle condizioni con la preparazione dei relativi rapporti di stato * Emissione degli ordini di manutenzione e controllo dell'esecuzione delle opere (secondo le somme di competenza concordate) * Elaborazione delle modifiche dei contratti di locazione, degli adeguamenti delle pigioni e conoscenza dei contratti di locazione abitativi e commerciali (indicizzati ecc.) * Monitoraggio dell'attuale politica degli affitti e consulenza ai proprietari di immobili per determinare la struttura delle pigioni * Rappresentanza dei proprietari davanti alle autorità (disdette, espulsioni, ecc.) * Conteggio e verifica delle fatture dei fornitori e artigiani * Controllo dei costi di riscaldamento/esercizio e dei conteggi spese immobiliari (preparati dall'ufficio contabilità) * Responsabile dell’incasso e del coordinamento con la contabilità * Responsabile dell'amministrazione in relazione all'ambito delle mansioni, come la redazione del budget, la corrispondenza, l'inserimento dei dati nei vari sistemi digitali, il coordinamento degli impegni, ecc. **Le tue competenze** * Diploma di commercio o formazione equivalente * Diploma di gestore immobiliare federale svizzero (SVIT) di preferenza; * Alcuni anni di esperienza professionale nella gestione immobiliare, la conoscenza della tecnica della costruzione e degli impianti è di vantaggio * Buone conoscenze del diritto alla locazione (CO, CCS e LEF) e conoscenze contabili base * Competenza, orientamento al cliente, basata sulla partnership e orientamento ai risultati * Capacità di negoziazione, aspetto sicuro e resilienza * Mentalità e spirito imprenditoriale * Madrelingua italiano; ottima conoscenza del tedesco e buone conoscenze delle rispettive altre lingue nazionali sono di vantaggio * Buona conoscenza del pacchetto MS-Office (Word/Excel/Outlook); affinità ai sistemi digitalizzati