In dieser Rolle bist du für die komplette Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften verantwortlich. Du erstellst und überwachst dasBudget, führst Mitarbeiter und stehst Mietern sowie Eigentümern beratend zur Seite. Außerdem kümmerst du dich um Unterhalt, Mietzinsänderungen und die Entwicklung der Mietzinspolitik.
Anforderungen
- •Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung
- •Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche
- •Erfahrung in Mietrecht
- •Grundlegende Baukenntnisse
- •Muttersprache Deutsch
- •Weitere Sprachen idealerweise
- •Hohe Sozial- und Selbstkompetenz
- •Fähigkeit zur Selbststeuerung
- •Werte der Kundenorientierung
- •Professionelle Kommunikation
- •Freude am Umgang mit Menschen
- •Affinität zur Technologie
- •Neue Technologien anwenden
- •Offenheit für Neues
- •Selbstlernkompetenz
- •Wissen weitergeben
Deine Aufgaben
- •Verantwortung für die Bewirtschaftung eines Portfolios
- •Jahresbudget erstellen und steuern
- •Kreditoren kontrollieren und kontieren
- •Mitarbeiter führen und ausbilden
- •Mieter und Eigentümer betreuen und beraten
- •Facility Manager steuern
- •Unterhalt sicherstellen und begleiten
- •Periodische Zustandsbeurteilungen durchführen
- •Mietvertragsänderungen vornehmen
- •Mietzinsänderungen umsetzen
- •Indexierte Mietzinsanpassungen durchführen
- •Mietzinspolitik überwachen
- •Hauseigentümer bei Mietzinsgestaltung beraten
Original Beschreibung
# Immobilienbewirtschafter:in
**St. Gallen** | **Full time**
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Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Zeit? Wir bieten dir ein dynamisches, modernes Arbeitsumfeld und unterstützen dich in deiner Weiterentwicklung. Mit dem Engagement jedes einzelnen Mitarbeitenden stellen wir uns den Herausforderungen von heute und morgen gemeinsam. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.
**Deine Aufgaben**
* Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles von mehrheitlich Wohnliegenschaften
* Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren
* Du führst und bildest deine unterstellten Mitarbeiter aus (inkl. Zielvereinbarung und Kontrolle der Zielerreichung)
* Du betreust und berätst Mieter und Eigentümer und steuerst die Facility Manager
* Du bist zuständig für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung
* Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch
* Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung
**Dein Profil**
* Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich
* Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Erfahrung in Mietrecht sowie grundlegende Baukenntnisse
* Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
* Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
* Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude um Umgang mit Menschen
* Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues
* Du verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen auch an andere weiterzugeben