Dieter Ruhe GmbH
Objektmanager für Großimmobilien (m/w/x)
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Hannover
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Nejo KI-Zusammenfassung
Steuerung des operativen Center-Betriebs für Einzelhandelsimmobilien, inklusive Mieter- und Dienstleisterkommunikation. Mehrjährige Berufserfahrung im Center/Property/Asset Management erforderlich. Pragmatische Priorisierung und Hands-on-Mentalität.
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Anforderungen
- Abgeschlossenes Studium (Immobilienwirtschaft, BWL, Wirtschaftsingenieurwesen) oder vergleichbare Ausbildung
- Mehrjährige Berufserfahrung im Center/Property/Asset Management (Schwerpunkt Einzelhandel idealerweise)
- Kaufmännisches Verständnis, Verhandlungssicherheit, Gespür für Mieterbedürfnisse und Standort-/Markenpositionierung
- Erfahrung in Steuerung externer Dienstleister und operativer Prozesse
- Sehr gute Organisation, Hands-on-Mentalität, pragmatische Priorisierung
- Sicherer Umgang mit MS Office (Excel, PowerPoint)
- Kommunikationsstärke, professionelles Auftreten, Freude an Zusammenarbeit mit Stakeholdern
- Sehr gute Deutschkenntnisse
- Gute Englischkenntnisse
Aufgaben
- Den operativen Center-Betrieb ganzheitlich steuern
- Als zentrale Ansprechperson für Mieter:innen, Dienstleister:innen und Stakeholder agieren
- Ein reibungsloses Tagesgeschäft sicherstellen
- Qualitätsmanagement und Servicelevel steuern
- Professionelles Beschwerdemanagement durchführen
- Maßnahmen für einen hochwertigen Center-Auftritt umsetzen und nachverfolgen
- Für Sauberkeit und Ordnung im Center sorgen
- Besucherführung und Mall-Standards optimieren
- Hausordnung, Öffnungszeiten und Anlieferung/Logistik koordinieren
- Baustellenkoordination übernehmen
- Events im Objekt planen, koordinieren und umsetzen
- Abstimmungen mit Mieter:innen, Dienstleister:innen und Behörden durchführen
- Events nachbereiten
- Budget- und Erfolgskontrolle für Events durchführen
- Nachbarschafts- und Stakeholder-Management betreiben
- Abstimmungen mit lokalen Akteuren durchführen
- Koordination von Betreiberpflichten übernehmen
- Nachweisführung zu Betreiberpflichten erstellen
- Zusammenarbeit mit Facility Management/Technik pflegen
- An ESG- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen mitarbeiten
- Bestandsmieter:innen betreuen
- Regelmäßigen Austausch mit Mieter:innen pflegen
- Maßnahmen zur Mieterzufriedenheit initiieren
- Maßnahmen zur Frequenzsteigerung initiieren
- Vermietungsthemen steuern
- Interessent:innen ansprechen
- Besichtigungen durchführen
- Flächenübergaben begleiten
- Bei Mietvertragsverhandlungen mitwirken
- Anforderungen abstimmen
- Termin- und Schnittstellenkoordination übernehmen
- Umbau- und Übergabeprozesse begleiten
- Leerstands- und Flächenstatus aus Betriebssicht monitoren
- Konkrete Maßnahmen ableiten
- Mit internem Real Estate / Property Management zusammenarbeiten
- Externe Dienstleister steuern und kontrollieren
- Budget- und Leistungskontrolle für Dienstleister durchführen
- Budgetplanung (OPEX, Instandhaltung, Instandsetzung) erstellen
- Laufendes Kostencontrolling durchführen
- Operatives Monitoring relevanter Kennzahlen durchführen
- Reporting relevanter Kennzahlen erstellen
- Entscheidungsvorlagen vorbereiten
- Regelmäßige Objekt-Reports erstellen
Berufserfahrung
ca. 4 - 6 Jahre
Ausbildung
Abgeschlossene BerufsausbildungODER
Bachelor-Abschluss
Sprachen
Deutsch – verhandlungssicher
Englisch – verhandlungssicher
Tools & Technologien
MS OfficeExcelPowerPoint
Von Nejo automatisch aufbereitet
Nejo hat diesen Job automatisch von der Website des Unternehmens MOMENI Investment Management GmbH erfasst und die Informationen auf Nejo mit Hilfe von KI für dich aufbereitet. Trotz sorgfältiger Analyse können einzelne Informationen unvollständig oder ungenau sein. Bitte prüfe immer alle Angaben in der Originalanzeige! Inhalte und Urheberrechte der Originalanzeige liegen beim ausschreibenden Unternehmen.
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MO
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